Zarządzanie najmem Kraków – Obsługa wynajmu mieszkań

Od czego zaczyna się proces obsługi wynajmu? Najpierw podpisujesz z nami umowę, po czym musisz powierzyć nam swoje mieszkanie, dostarczając klucze, wszelkie potrzebne dokumenty i dodatkowe informacje, które mogą okazać się pomocne podczas procesu wynajmu. Pytamy również o Twoje oczekiwania i preferencje dotyczące potencjalnego Najemcy, o to czy wyrażasz zgodę na posiadanie w mieszkaniu zwierząt i ilu lokatorom chciałbyś wynajmować swoje mieszkanie. Następnie zapoznamy się ze stanem technicznym lokalu. Jeśli trzeba pomożemy w doposażeniu, a nawet remoncie mieszkania, a także dokonamy naprawy usterek. Chcesz uzyskać certyfikat charakterystyki energetycznej lokalu? Nie ma problemu. Współpracujemy z audytorem energetycznym, a więc pomożemy w przygotowaniu dokumentacji, potrzebnej do otrzymania takiego certyfikatu.

Zadbamy o to, aby Twoje krakowskie mieszkanie stało się atrakcyjne wizualnie dla potencjalnych najemców. Przygotujemy też dokładną dokumentację techniczną i inwentaryzację wyposażenia. Ponadto sprawdzimy aktualny stan rozliczeń we wspólnocie mieszkaniowej oraz zweryfikujemy saldo u dostawców mediów. Opracujemy strategię najmu kraków i zajmiemy się zrobieniem profesjonalnych fotografii reklamowych.

Kolejnym krokiem jest odnalezienie odpowiednich najemców. Oczywiście dbamy o to, aby spełnili oni Twoje wymagania. Sam zdecydujesz czy Twój lokal może być wynajęty przez osoby palące, mające zwierzęta czy rodziny z małymi dziećmi. Co ważne, wynajmujemy nieruchomości tylko rzetelnym najemcom. Wszystkich chętnych weryfikujemy w biurach informacji gospodarczej. Wiemy jak ważna jest wiarygodność i stabilność finansowa. Po odnalezieniu najemcy wprowadzi się on do lokum na warunkach określonych w umowie najmu. Zajmiemy się przygotowaniem bezpiecznej umowy najmu, która zabezpiecza wynajmującego, jak i najemcę. Od tej chwili nie musisz też martwić się bieżącą obsługą mieszkań.

Profesjonalne zarządzanie, obsługa wynajmu kraków i zakończenie współpracy z lokatorem

Firma Dandera działa od 2008 roku, kiedy to wynajęliśmy pierwsze mieszkanie. Kompleksową obsługę wynajmu oferujemy od 2018 roku. Aktualnie pod naszą opieką znajduje się około 30 mieszkań w Krakowie i 1 dom w Skawinie. Nasze kompleksowe zarządzanie najmem krótkoterminowym i długoterminowym obejmuje między innymi pomoc i wsparcie w razie usterek oraz awarii. Co ważne, współpracujemy z doświadczonym brokerem ubezpieczeniowym, a lokatorzy mieszkania mają możliwość zakupu OC najemcy. Dbamy też o terminowe opłaty czynszu najmu, jak i zajmujemy się rozliczeniami mediów czy z administratorami wspólnot. Przeprowadzamy też wizyty kontrolne i składamy comiesięczne raporty właścicielowi mieszkania na wynajem, ze wszystkich zaistniałych okoliczności. Kiedy umowa najmu kraków wygaśnie, wówczas przygotowujemy promocję oferty wynajmu. Aby odebrać mieszkanie, umawiamy się z najemcą, po czym na podstawie wcześniej przygotowanego protokołu zdawczo-odbiorczego, skrupulatnie sprawdzamy stan nieruchomości. Jeżeli doszło do jakichkolwiek zniszczeń, wówczas potrącamy konkretną kwotę z kaucji wpłaconej na samym początku najmu kraków. Kiedy rozliczanie najmu dobiegnie końca, możemy zająć się przygotowaniem mieszkania na wynajem. Co ważne, w praktyce nie zdarzają się nam dłuższe okresy, kiedy mieszkanie pozostaje niewynajęte. Większość mieszkań wynajmujemy wokoło miesiąc.

Najlepiej powierzyć zarządzanie najmem w mieście Kraków zaufanej i sprawdzonej firmie, takiej jak nasza. Rekomendacje wielu zadowolonych klientów sprawiły, że ponad połowa zarządzanych przez nas mieszkań trafiła do naszej oferty z poleceń. Musimy dodać, że 70% naszych Najemców decyduje się na przedłużenie najmu na kolejny krok i jest usatysfakcjonowanych naszymi usługami. Dlaczego warto wybrać firmę Dandera?

Nasza obsługa mieszkań do wynajęcia jest kompletna i kompleksowa. Podejmując współpracę z nami masz pewność całkowitej kontroli nad tym, co dzieje się z Twoim mieszkaniem. Współpraca z nami to też sposób na obniżanie ryzyka tzw. „przestojów”, czyli okresów, w których mieszkanie pozostaje niewynajęte. Nie musisz obawiać się również nierzetelnych najemców i opóźnień w spłacie zobowiązań. Prowadzimy dokładną weryfikację osób chętnych na wynajem nieruchomości. Naszym celem jest odnalezienie wypłacalnych najemców, którzy nie będą sprawiali problemów. Mamy do tego niezbędną wiedzę, lata doświadczenia i świetną intuicję. Przygotowujemy szczegółowy protokół zdawczo- zbiorczy i dbamy o skonstruowanie bezpiecznej dla obu stron umowy najmu. Dzięki nam będziesz mógł cieszyć się stałym dochodem pasywnym. Nam zostaw monitorowanie wszelkich płatności. Jesteśmy w stałej współpracy z profesjonalnymi podmiotami, dzięki czemu dbamy o porządek w mieszkaniu i sprawność wszelkich urządzeń. Oferujemy zarządzanie mieszkaniami na wynajem na przejrzystych i prostych zasadach. Pobieramy prowizję jedynie, gdy nieruchomości jest wynajęta nasz cel jest jeden- chcemy, aby Twoje mieszkanie szybko znalazło odpowiednich lokatorów.

Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie i pomagamy znaleźć kompromis, tak aby zadowolić obie strony. Profesjonalna obsługa najmu krótkoterminowego i długoterminowego to oszczędność czasu, stresu i pieniędzy. Kompleksowa obsługa najmu jest rozwiązaniem praktycznym i bezpiecznym i nowoczesnym. Jak widać, powodów, dla których warto zlecić nam opiekę nad wynajmowaną nieruchomością jest wiele.