Zarządzanie najmem Kraków – Obsługa wynajmu mieszkań

Zarządzanie wynajmem lokali to usługa dostępna w dwóch wariantach. Możesz zdecydować się na profesjonalne zarządzanie i wynajem bez poszukiwania oraz weryfikacji najemców lub też zarządzanie najmem mieszkań wraz ze znalezieniem i weryfikacją potencjalnych lokatorów. Usługa ta ma na celu odciążenie właściciela nieruchomości w mieście Kraków, ze wszelkich czynności związanych z wynajęciem lokalu.

Dzięki niej właściciel mieszkania na wynajem nie musi też martwić się o jego późniejszą obsługę, która pochłania czas i często powoduje nerwy. A jakie koszty niesie ze sobą kompleksowa obsługa nieruchomości? Mogłoby się wydawać, że obsługa najmu lokali jest dosyć kosztowna, nic jednak bardziej mylnego. Decydując się na nasze usługi płacisz jedynie 10% od opłaty za wynajem. Co ważne, nasza agencja najmu mieszkań nie pobiera od Ciebie dodatkowych opłat, kiedy Twoje mieszkanie stoi puste! Koszt zarządzania najmem jest niewielki, przez co wiele osób może pozwolić sobie na taką wygodę. Jako profesjonalny zarządca nieruchomości, dobrze znamy rynek najmu. Dzięki temu Twoja cena najmu za mieszkanie będzie adekwatna, a ty szybciej pozyskasz najemców.

Podpisanie umowy najmu, przejęcie lokalu

Od czego zaczyna się proces obsługi wynajmu? Najpierw podpisujesz z nami umowę, po czym musisz powierzyć nam swoje mieszkanie, dostarczając klucze, wszelkie potrzebne dokumenty i dodatkowe informacje, które mogą okazać się pomocne podczas procesu wynajmu. Pytamy również o Twoje oczekiwania i preferencje dotyczące potencjalnego Najemcy, o to czy wyrażasz zgodę na posiadanie w mieszkaniu zwierząt i ilu lokatorom chciałbyś wynajmować swoje mieszkanie. Następnie zapoznamy się ze stanem technicznym lokalu. Jeśli trzeba pomożemy w doposażeniu, a nawet remoncie mieszkania, a także dokonamy naprawy usterek. Chcesz uzyskać certyfikat charakterystyki energetycznej lokalu? Nie ma problemu. Współpracujemy z audytorem energetycznym, a więc pomożemy w przygotowaniu dokumentacji, potrzebnej do otrzymania takiego certyfikatu.

Zadbamy o to, aby Twoje krakowskie mieszkanie stało się atrakcyjne wizualnie dla potencjalnych najemców. Przygotujemy też dokładną dokumentację techniczną i inwentaryzację wyposażenia. Ponadto sprawdzimy aktualny stan rozliczeń we wspólnocie mieszkaniowej oraz zweryfikujemy saldo u dostawców mediów. Opracujemy strategię najmu kraków i zajmiemy się zrobieniem profesjonalnych fotografii reklamowych.Poszukiwanie najemcy

Kolejnym krokiem jest odnalezienie odpowiednich najemców. Oczywiście dbamy o to, aby spełnili oni Twoje wymagania. Sam zdecydujesz czy Twój lokal może być wynajęty przez osoby palące, mające zwierzęta czy rodziny z małymi dziećmi. Co ważne, wynajmujemy nieruchomości tylko rzetelnym najemcom. Wszystkich chętnych weryfikujemy w biurach informacji gospodarczej. Wiemy jak ważna jest wiarygodność i stabilność finansowa. Po odnalezieniu najemcy wprowadzi się on do lokum na warunkach określonych w umowie najmu. Zajmiemy się przygotowaniem bezpiecznej umowy najmu, która zabezpiecza wynajmującego, jak i najemcę. Od tej chwili nie musisz też martwić się bieżącą obsługą mieszkań.

Profesjonalne zarządzanie, obsługa wynajmu kraków i zakończenie współpracy z lokatorem

Firma Dandera działa od 2008 roku, kiedy to wynajęliśmy pierwsze mieszkanie. Kompleksową obsługę wynajmu oferujemy od 2018 roku. Aktualnie pod naszą opieką znajduje się około 30 mieszkań w Krakowie i 1 dom w Skawinie. Nasze kompleksowe zarządzanie najmem krótkoterminowym i długoterminowym obejmuje między innymi pomoc i wsparcie w razie usterek oraz awarii. Co ważne, współpracujemy z doświadczonym brokerem ubezpieczeniowym, a lokatorzy mieszkania mają możliwość zakupu OC najemcy. Dbamy też o terminowe opłaty czynszu najmu, jak i zajmujemy się rozliczeniami mediów czy z administratorami wspólnot. Przeprowadzamy też wizyty kontrolne i składamy comiesięczne raporty właścicielowi mieszkania na wynajem, ze wszystkich zaistniałych okoliczności. Kiedy umowa najmu kraków wygaśnie, wówczas przygotowujemy promocję oferty wynajmu. Aby odebrać mieszkanie, umawiamy się z najemcą, po czym na podstawie wcześniej przygotowanego protokołu zdawczo-odbiorczego, skrupulatnie sprawdzamy stan nieruchomości. Jeżeli doszło do jakichkolwiek zniszczeń, wówczas potrącamy konkretną kwotę z kaucji wpłaconej na samym początku najmu kraków. Kiedy rozliczanie najmu dobiegnie końca, możemy zająć się przygotowaniem mieszkania na wynajem. Co ważne, w praktyce nie zdarzają się nam dłuższe okresy, kiedy mieszkanie pozostaje niewynajęte. Większość mieszkań wynajmujemy wokoło miesiąc.

Najlepiej powierzyć zarządzanie najmem w mieście Kraków zaufanej i sprawdzonej firmie, takiej jak nasza. Rekomendacje wielu zadowolonych klientów sprawiły, że ponad połowa zarządzanych przez nas mieszkań trafiła do naszej oferty z poleceń. Musimy dodać, że 70% naszych Najemców decyduje się na przedłużenie najmu na kolejny krok i jest usatysfakcjonowanych naszymi usługami. Dlaczego warto wybrać firmę Dandera?

Nasza obsługa mieszkań do wynajęcia jest kompletna i kompleksowa. Podejmując współpracę z nami masz pewność całkowitej kontroli nad tym, co dzieje się z Twoim mieszkaniem. Współpraca z nami to też sposób na obniżanie ryzyka tzw. „przestojów”, czyli okresów, w których mieszkanie pozostaje niewynajęte. Nie musisz obawiać się również nierzetelnych najemców i opóźnień w spłacie zobowiązań. Prowadzimy dokładną weryfikację osób chętnych na wynajem nieruchomości. Naszym celem jest odnalezienie wypłacalnych najemców, którzy nie będą sprawiali problemów. Mamy do tego niezbędną wiedzę, lata doświadczenia i świetną intuicję. Przygotowujemy szczegółowy protokół zdawczo- zbiorczy i dbamy o skonstruowanie bezpiecznej dla obu stron umowy najmu. Dzięki nam będziesz mógł cieszyć się stałym dochodem pasywnym. Nam zostaw monitorowanie wszelkich płatności. Jesteśmy w stałej współpracy z profesjonalnymi podmiotami, dzięki czemu dbamy o porządek w mieszkaniu i sprawność wszelkich urządzeń. Oferujemy zarządzanie mieszkaniami na wynajem na przejrzystych i prostych zasadach. Pobieramy prowizję jedynie, gdy nieruchomości jest wynajęta nasz cel jest jeden- chcemy, aby Twoje mieszkanie szybko znalazło odpowiednich lokatorów.

Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie i pomagamy znaleźć kompromis, tak aby zadowolić obie strony. Profesjonalna obsługa najmu krótkoterminowego i długoterminowego to oszczędność czasu, stresu i pieniędzy. Kompleksowa obsługa najmu jest rozwiązaniem praktycznym i bezpiecznym i nowoczesnym. Jak widać, powodów, dla których warto zlecić nam opiekę nad wynajmowaną nieruchomością jest wiele.Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszamy do kontaktu.