dandera-oszcz臋dno艣膰
dandera-terminowe rozliczenia
dandera-bezpieczny wynajem
dandera-wi臋kszy zysk z wynajmu
previous arrow
next arrow

Zarz膮dzanie najmem Krak贸w – Obs艂uga wynajmu mieszka艅

Obs艂uga najmu to co艣, w czym specjalizujemy si臋 od niespe艂na 15 lat! Zainwestowali艣my w nasz膮 Firm臋 prywatny kapita艂 i cenny czas, ucz膮c si臋 na w艂asnych b艂臋dach. Dzi臋ki temu odnie艣li艣my ju偶 wiele sukces贸w i zdobyli艣my cenne do艣wiadczenie, kt贸re pomaga nam 艣wiadczy膰 us艂ugi zarz膮dzania wynajmem na terenie Krakowa na najwy偶szym poziomie.

Dzi臋ki nam przekonasz si臋, 偶e wynajmowanie mieszka艅 i inwestycja w mieszkanie na wynajem jest prosta i przynosi 鈥瀋zysty zysk鈥! Nasze wieloletnie do艣wiadczenie w rozwi膮zywaniu problem贸w, jakie mog膮 si臋 pojawi膰 w trakcie najmu, jest gwarantem kontroli i bezpiecze艅stwa. Je艣li problemem s膮 niesolidni najemcy lub brak lokator贸w 鈥 my te k艂opoty rozwi膮偶emy za Ciebie!

dandera zespol

Proponowana przez nas obs艂uga najmu mieszka艅 w Krakowie to co艣, co zapewni Ci bezpiecze艅stwo, spok贸j i dodatkowy czas dla rodziny lub na realizacj臋 w艂asnych pasji. Je艣li jeste艣 zainteresowany naszym administrowaniem nieruchomo艣ciami w Krakowie 鈥 zapraszamy do kontaktu!

Obs艂uga wynajmu mieszka艅 z Dandera to inwestycja w skuteczno艣膰, do艣wiadczenie i bezpiecze艅stwo. Z nami mo偶esz by膰 pewny, 偶e Twoim mieszkaniem b臋d膮 zarz膮dza膰 profesjonali艣ci.

DO KOGO KIERUJEMY SWOJE US艁UGI NAJMU ?

do os贸b przebywaj膮cych w innym mie艣cie lub za granic膮, kt贸re interesuje obs艂uga mieszka艅 na wynajem na czas pobytu poza domem

do os贸b, kt贸re posiadaj膮 mieszkanie lub dom do wynaj臋cia, ale nie maj膮 czasu lub nie chc膮 zajmowa膰 si臋 wynajmowan膮 nieruchomo艣ci膮

聽do deweloper贸w i przedsi臋biorc贸w, kt贸rzy posiadaj膮 lokale mieszkalne na wynajem lub planuj膮 zakup mieszkania na wynajem

聽do聽firm posiadaj膮cych w swoich zasobach mieszkania do wynaj臋cia

聽聽 do os贸b prywatnych, kt贸re planuj膮 inwestycj臋 w mieszkanie na wynajem, a zakup mieszkania na wynajem oraz p贸藕niejsze zarz膮dzanie nieruchomo艣ci膮 chc膮 powierzy膰 profesjonalistom

KORZY艢CI Z PRZEKAZANIA MIESZKANIA W ZARZ膭D PROFESJONALNEJ FIRMIE

oszcz臋dno艣膰 czasu
oszcz臋dno艣膰 pieni臋dzy
bezpiecze艅stwo
minimalizacja ryzyka
terminowo艣膰 rozlicze艅

Stawiaj膮c na Dander臋 inwestujesz w wieloletnie do艣wiadczenie i skuteczno艣膰.

Mo偶esz by膰 pewny, 偶e Twoim mieszkaniem zajmiemy si臋 jak naszym w艂asnym.

 

Karol Ju艣kiewicz
Karol Ju艣kiewicz
2023-08-31
Polecam wsp贸艂prac臋 z Pani膮 Monik膮 i Panem Grzegorzem 馃檪 Wszystko przebiega sprawnie i komunikacja jest naprawd臋 dobra
Agnieszka SH
Agnieszka SH
2023-08-27
Serdecznie polecam us艂ugi firmy DANDERA. Wsp贸艂pracujemy kilka lat i mog臋 powiedzie膰, 偶e Firma dzia艂a bardzo profesjonalnie. Wszystko zawsze za艂atwione na czas i rzetelnie rozliczone. Mamy te偶 bardzo dobry, sta艂y kontakt e-mailowy i telefoniczny 馃檪
Ewa wiech
Ewa wiech
2023-08-25
Serdecznie polecam. Z firm膮 Dandera wsp贸艂pracuj臋 od 2019 roku. Na tej podstawie z pe艂n膮 odpowiedzialno艣ci膮 mog臋 ich poleci膰 jako w pe艂ni profesjonaln膮 firm臋 艣wiadcz膮c膮 us艂ugi zwiazane z zarz膮dzaniem wynajmu mieszkania.
Aneta Karczmarczyk
Aneta Karczmarczyk
2023-08-25
Z ca艂膮 pewno艣ci膮 polecam t臋 firm臋. Znakomita obs艂uga klienta i niezawodno艣膰 w ka偶dej sytuacji. Mo偶na na nich liczy膰!
Jacek Mularczyk
Jacek Mularczyk
2023-08-24
Z Firm膮 Dandera Wsp贸艂pracuje ju偶 par臋 lat. Wszystko jest za艂atwiane absolutnie profesjonalnie .Kontakt z panem Grzegorzem i pani膮 Monik膮 jest bardzo 艂atwy i mi艂y.Polecam Firm臋 Dandera ka偶demu w艂a艣cicielowi nieruchomo艣ci.
Jaros艂aw Motyka
Jaros艂aw Motyka
2023-08-24
Polecam firm臋 Dandera. Bardzo dobry kontakt, profesjonalna obs艂uga, szybkie rozwi膮zywanie napotkanych trudno艣ci.
Maksym U.
Maksym U.
2023-08-24
Wynajmuj臋 mieszkanie za po艣rednictwem firmy Dandera ju偶 od 2 lat i jako wynajmuj膮cy jestem bardzo zadowolony. Pani Monika i Pan Grzegorz s膮 niezwykle mili i bardzo pomocni, pomagali nam w艂a艣ciwie w ka偶dej dotycz膮cej mieszkania sprawie b艂yskawicznie i nigdy nie mieli艣my 偶adnych k艂opot贸w z komunikacj膮, wynajmowanym mieszkaniem, ani kwestiami formalnymi. Zdecydowanie polecam!
Jacek Secio
Jacek Secio
2023-08-23
Firma godna polecenia , rzetelna . Fachowa obs艂uga. Bardzo dobry kontakt Polecam
Agnes Barbara
Agnes Barbara
2023-08-23
Z firm膮 Dandera wsp贸艂pracuj臋 ju偶 ponad 4 lata i uwa偶am, 偶e jest to bardzo udana wsp贸艂praca. Kontakt jest zawsze bardzo mi艂y, 艂atwy i przyjemny. Firma umie sprawnie rozwi膮za膰 ka偶dy problem i za艂atwi膰 ka偶d膮 spraw臋. Dyspozycyjno艣膰, wsparcie i wszelka pomoc w za艂atwieniu wszystkich formalno艣ci w kwestii wynajmu mieszkania s膮 dla mnie ogromnie wa偶ne i dzi臋ki temu praktycznie nie musz臋 o nic si臋 martwi膰. Dzi臋kuj臋 i polecam serdecznie jako bardzo zadowolony klient.
Mateusz Matysik
Mateusz Matysik
2023-08-23
Polecam firm臋 Dandera ka偶demu w艂a艣cicielowi nieruchomo艣ci, kt贸ry szuka nie tylko kompetentnego zarz膮dcy, ale tak偶e partnera, kt贸ry troszczy si臋 o interesy klienta. Firma w pe艂ni zas艂uguje na zaufanie i wyrazy uznania...

 

 

Kompleksowe zarz膮dzanie najmem krak贸w- co wchodzi w zakres 艣wiadczonych us艂ug?

Zarz膮dzanie lokalami nie musi by膰 wcale trudne i czasoch艂onne! Z nami wynajem nieruchomo艣ci stanie si臋 prosty i przyjemny, a przy tym wygeneruje dla Ciebie dodatkowe zyski. Dlaczego warto powierzy膰 zarz膮dzanie najmem krak贸w w艂a艣nie nam? Opinie zadowolonych klient贸w i wielokrotne przed艂u偶anie najmu krak贸w- m贸wi膮 same za siebie.

Zarz膮dzanie mieszkaniami na wynajem krak贸w to szeroko rozwini臋ta us艂uga, kt贸ra obejmuje takie czynno艣ci jak:

wynajem mieszka艅 krak贸w

  • przygotowanie dok艂adnego opisu, profesjonalnych zdj臋膰, inwentaryzacja lokalu,
  • prezentacja mieszkania na wynajem (oferujemy tak偶e wirtualny spacer po mieszkaniu),
  • stworzenie atrakcyjnej oferty najmu krak贸w oraz jej publikacja,
  • dok艂adna weryfikacja najemcy (wiarygodni najemcy),
  • analiza lokalnego rynku nieruchomo艣ci oraz oszacowanie stawki czynszu najmu,
  • sprawna komunikacja z w艂a艣cicielem oraz najemc膮,
  • za艂atwianie formalno艣ci, gromadzenie dokument贸w,
  • podpisanie umowy najmu, przekazanie mieszkania na wynajem i jego odbi贸r oraz spisanie protoko艂u zdawczo-odbiorczego,
  • rozliczanie najmu, windykacja zaleg艂o艣ci,
  • rozliczanie podatk贸w,
  • regulowanie p艂atno艣ci za lokal,
  • obs艂uga prawna,
  • sprawne rozwi膮zywanie wszelkich problem贸w, takich jak awarie czy usterki,
  • kontrola stanu technicznego, comiesi臋czne raporty dla w艂a艣ciciela mieszkania,
  • mo偶liwo艣膰 wykupienia OC najemcy,
  • profesjonalne przygotowanie mieszkania,
  • pomoc w remoncie, doposa偶eniu mieszkania, jak i uatrakcyjnienia go na rynku (podwy偶szony standard nieruchomo艣ci),
  • indywidualna analiza rentowno艣ci mieszkania na wynajem,
  • rozliczanie kaucji, inwentaryzacja po zako艅czonym najmie.

 


Mieszkania w naszej ofercie

Zielonki, ul. Na Popiel贸wk臋

Dost臋pne od:聽 WYNAJ臉TE Lokalizacja:聽 Zielonki Blisko sklep贸w: Lewiatan, delikatesy Premium Na terenie zamkni臋tego osiedla plac...
Zobacz mieszkanie

Skawina, ul. Kraszewskiego

Dost臋pne od:聽 WYNAJ臉TE Lokalizacja:聽 Skawina Blisko sklep贸w: Lewiatan, Spo艂em, Netto, Groszek i inne mniejsze lokalne...
Zobacz mieszkanie

Krak贸w, ul. Krygowskiego

Dost臋pne od:聽 WYNAJ臉TE Lokalizacja:聽 Krak贸w, os. Kliny Blisko sklep贸w: Lewiatan, 呕abka, Rossmann, Lidl, Avita, lokalne...
Zobacz mieszkanie

 

 

Us艂ugi zarz膮dzania najmem- bezpieczny zysk, bez zb臋dnego stresu.

Zarz膮dzanie i obs艂uga najmu swojego mieszkania to us艂uga ciesz膮ca si臋 ogromnym zainteresowaniem. Galopuj膮ca inflacja i wzrost warto艣ci mieszka艅 sprawia, 偶e coraz wi臋cej os贸b inwestuje w nieruchomo艣膰 na wynajem. Oczywi艣cie, nie ka偶dy ma czas i ch臋ci na samodzielne zarz膮dzanie lokalami. 艢wietnym rozwi膮zaniem w tym przypadku jest zlecenie obs艂ugi najmu kr贸tkoterminowego tudzie偶 d艂ugoterminowego zewn臋trznej firmie. Kompleksowe zarz膮dzanie wynajmem nieruchomo艣ci to znakomita propozycja dla wszystkich os贸b, kt贸re chc膮 zarabia膰 na wynajmie mieszka艅, a przy tym ograniczy膰 do minimum swoje zaanga偶owanie. Rozwi膮zanie to zagwarantuje Ci sta艂y comiesi臋czny doch贸d z najmu w mie艣cie Krak贸w, przy maksymalnym komforcie i gwarancji bezpiecze艅stwa. Profesjonalna obs艂uga najmu i efektywne zarz膮dzanie najmem sprawi膮, 偶e wynajem stanie si臋 dla Ciebie jeszcze bardziej op艂acalny.

 

 

Najnowsze posty z naszego bloga

No post found

Kompleksowe zarz膮dzanie najmem FAQ

Zarz膮dzanie wynajmem lokali to us艂uga dost臋pna w dw贸ch wariantach. Mo偶esz zdecydowa膰 si臋 na profesjonalne zarz膮dzanie i wynajem bez poszukiwania oraz weryfikacji najemc贸w lub te偶 zarz膮dzanie najmem mieszka艅 wraz ze znalezieniem i weryfikacj膮 potencjalnych lokator贸w. Us艂uga ta ma na celu odci膮偶enie w艂a艣ciciela nieruchomo艣ci w mie艣cie Krak贸w, ze wszelkich czynno艣ci zwi膮zanych z wynaj臋ciem lokalu.

Dzi臋ki niej w艂a艣ciciel mieszkania na wynajem nie musi te偶 martwi膰 si臋 o jego p贸藕niejsz膮 obs艂ug臋, kt贸ra poch艂ania czas i cz臋sto powoduje nerwy. A jakie koszty niesie ze sob膮 kompleksowa obs艂uga nieruchomo艣ci? Mog艂oby si臋 wydawa膰, 偶e obs艂uga najmu lokali jest dosy膰 kosztowna, nic jednak bardziej mylnego. Decyduj膮c si臋 na nasze us艂ugi p艂acisz jedynie 10% od op艂aty za wynajem. Co wa偶ne, nasza agencja najmu mieszka艅 nie pobiera od Ciebie dodatkowych op艂at, kiedy Twoje mieszkanie stoi puste! Koszt zarz膮dzania najmem jest niewielki, przez co wiele os贸b mo偶e pozwoli膰 sobie na tak膮 wygod臋. Jako profesjonalny zarz膮dca nieruchomo艣ci, dobrze znamy rynek najmu. Dzi臋ki temu Twoja cena najmu za mieszkanie b臋dzie adekwatna, a ty szybciej pozyskasz najemc贸w.

Podpisanie umowy najmu, przej臋cie lokalu

Od czego zaczyna si臋 proces obs艂ugi wynajmu? Najpierw podpisujesz z nami umow臋, po czym musisz powierzy膰 nam swoje mieszkanie, dostarczaj膮c klucze, wszelkie potrzebne dokumenty i dodatkowe informacje, kt贸re mog膮 okaza膰 si臋 pomocne podczas procesu wynajmu. Pytamy r贸wnie偶 o Twoje oczekiwania i preferencje dotycz膮ce potencjalnego Najemcy, o to czy wyra偶asz zgod臋 na posiadanie w mieszkaniu zwierz膮t i ilu lokatorom chcia艂by艣 wynajmowa膰 swoje mieszkanie. Nast臋pnie zapoznamy si臋 ze stanem technicznym lokalu. Je艣li trzeba pomo偶emy w doposa偶eniu, a nawet remoncie mieszkania, a tak偶e dokonamy naprawy usterek. Chcesz uzyska膰 certyfikat charakterystyki energetycznej lokalu? Nie ma problemu. Wsp贸艂pracujemy z audytorem energetycznym, a wi臋c pomo偶emy w przygotowaniu dokumentacji, potrzebnej do otrzymania takiego certyfikatu.

Zadbamy o to, aby Twoje krakowskie mieszkanie sta艂o si臋 atrakcyjne wizualnie dla potencjalnych najemc贸w. Przygotujemy te偶 dok艂adn膮 dokumentacj臋 techniczn膮 i inwentaryzacj臋 wyposa偶enia. Ponadto sprawdzimy aktualny stan rozlicze艅 we wsp贸lnocie mieszkaniowej oraz zweryfikujemy saldo u dostawc贸w medi贸w. Opracujemy strategi臋 najmu krak贸w i zajmiemy si臋 zrobieniem profesjonalnych fotografii reklamowych.

Poszukiwanie najemcy

Kolejnym krokiem jest odnalezienie odpowiednich najemc贸w. Oczywi艣cie dbamy o to, aby spe艂nili oni Twoje wymagania. Sam zdecydujesz czy Tw贸j lokal mo偶e by膰 wynaj臋ty przez osoby pal膮ce, maj膮ce zwierz臋ta czy rodziny z ma艂ymi dzie膰mi. Co wa偶ne, wynajmujemy nieruchomo艣ci tylko rzetelnym najemcom. Wszystkich ch臋tnych weryfikujemy w biurach informacji gospodarczej. Wiemy jak wa偶na jest wiarygodno艣膰 i stabilno艣膰 finansowa. Po odnalezieniu najemcy wprowadzi si臋 on do lokum na warunkach okre艣lonych w umowie najmu. Zajmiemy si臋 przygotowaniem bezpiecznej umowy najmu, kt贸ra zabezpiecza wynajmuj膮cego, jak i najemc臋. Od tej chwili nie musisz te偶 martwi膰 si臋 bie偶膮c膮 obs艂ug膮 mieszka艅.

Profesjonalne zarz膮dzanie, obs艂uga wynajmu krak贸w i zako艅czenie wsp贸艂pracy z lokatorem

Firma Dandera dzia艂a od 2008 roku, kiedy to wynaj臋li艣my pierwsze mieszkanie. Kompleksow膮 obs艂ug臋 wynajmu oferujemy od 2018 roku. Aktualnie pod nasz膮 opiek膮 znajduje si臋 oko艂o 30 mieszka艅 w Krakowie i 1 dom w Skawinie. Nasze kompleksowe zarz膮dzanie najmem kr贸tkoterminowym i d艂ugoterminowym obejmuje mi臋dzy innymi pomoc i wsparcie w razie usterek oraz awarii. Co wa偶ne, wsp贸艂pracujemy z do艣wiadczonym brokerem ubezpieczeniowym, a lokatorzy mieszkania maj膮 mo偶liwo艣膰 zakupu OC najemcy. Dbamy te偶 o terminowe op艂aty czynszu najmu, jak i zajmujemy si臋 rozliczeniami medi贸w czy z administratorami wsp贸lnot. Przeprowadzamy te偶 wizyty kontrolne i sk艂adamy comiesi臋czne raporty w艂a艣cicielowi mieszkania na wynajem, ze wszystkich zaistnia艂ych okoliczno艣ci. Kiedy umowa najmu krak贸w wyga艣nie, w贸wczas przygotowujemy promocj臋 oferty wynajmu. Aby odebra膰 mieszkanie, umawiamy si臋 z najemc膮, po czym na podstawie wcze艣niej przygotowanego protoko艂u zdawczo-odbiorczego, skrupulatnie sprawdzamy stan nieruchomo艣ci. Je偶eli dosz艂o do jakichkolwiek zniszcze艅, w贸wczas potr膮camy konkretn膮 kwot臋 z kaucji wp艂aconej na samym pocz膮tku najmu krak贸w. Kiedy rozliczanie najmu dobiegnie ko艅ca, mo偶emy zaj膮膰 si臋 przygotowaniem mieszkania na wynajem. Co wa偶ne, w praktyce nie zdarzaj膮 si臋 nam d艂u偶sze okresy, kiedy mieszkanie pozostaje niewynaj臋te. Wi臋kszo艣膰 mieszka艅 wynajmujemy woko艂o miesi膮c.

Najlepiej powierzy膰 zarz膮dzanie najmem w mie艣cie Krak贸w zaufanej i sprawdzonej firmie, takiej jak nasza. Rekomendacje wielu zadowolonych klient贸w sprawi艂y, 偶e ponad po艂owa zarz膮dzanych przez nas mieszka艅 trafi艂a do naszej oferty z polece艅. Musimy doda膰, 偶e 70% naszych Najemc贸w decyduje si臋 na przed艂u偶enie najmu na kolejny krok i jest usatysfakcjonowanych naszymi us艂ugami. Dlaczego warto wybra膰 firm臋 Dandera?

Nasza obs艂uga mieszka艅 do wynaj臋cia jest kompletna i kompleksowa. Podejmuj膮c wsp贸艂prac臋 z nami masz pewno艣膰 ca艂kowitej kontroli nad tym, co dzieje si臋 z Twoim mieszkaniem. Wsp贸艂praca z nami to te偶 spos贸b na obni偶anie ryzyka tzw. 鈥瀙rzestoj贸w鈥, czyli okres贸w, w kt贸rych mieszkanie pozostaje niewynaj臋te. Nie musisz obawia膰 si臋 r贸wnie偶 nierzetelnych najemc贸w i op贸藕nie艅 w sp艂acie zobowi膮za艅. Prowadzimy dok艂adn膮 weryfikacj臋 os贸b ch臋tnych na wynajem nieruchomo艣ci. Naszym celem jest odnalezienie wyp艂acalnych najemc贸w, kt贸rzy nie b臋d膮 sprawiali problem贸w. Mamy do tego niezb臋dn膮 wiedz臋, lata do艣wiadczenia i 艣wietn膮 intuicj臋. Przygotowujemy szczeg贸艂owy protok贸艂 zdawczo- zbiorczy i dbamy o skonstruowanie bezpiecznej dla obu stron umowy najmu. Dzi臋ki nam b臋dziesz m贸g艂 cieszy膰 si臋 sta艂ym dochodem pasywnym. Nam zostaw monitorowanie wszelkich p艂atno艣ci. Jeste艣my w sta艂ej wsp贸艂pracy z profesjonalnymi podmiotami, dzi臋ki czemu dbamy o porz膮dek w mieszkaniu i sprawno艣膰 wszelkich urz膮dze艅. Oferujemy zarz膮dzanie mieszkaniami na wynajem na przejrzystych i prostych zasadach. Pobieramy prowizj臋 jedynie, gdy nieruchomo艣ci jest wynaj臋ta nasz cel jest jeden- chcemy, aby Twoje mieszkanie szybko znalaz艂o odpowiednich lokator贸w.

Do ka偶dego klienta podchodzimy indywidualnie i pomagamy znale藕膰 kompromis, tak aby zadowoli膰 obie strony. Profesjonalna obs艂uga najmu kr贸tkoterminowego i d艂ugoterminowego to oszcz臋dno艣膰 czasu, stresu i pieni臋dzy. Kompleksowa obs艂uga najmu jest rozwi膮zaniem praktycznym i bezpiecznym i nowoczesnym. Jak wida膰, powod贸w, dla kt贸rych warto zleci膰 nam opiek臋 nad wynajmowan膮 nieruchomo艣ci膮 jest wiele.

Chcesz dowiedzie膰 si臋 wi臋cej? Zapraszamy do kontaktu.